●為拓展城市發展空間，增強中心城區輻射力，推進新舊動能轉換，提出了城市建設“東進北上”戰略，北部文教新區建設作為龍頭項目，規劃了核心區域2.4平方公里，總體布局為“一河、一路、多片區”。

●緊緊抓住國開行政策性貸款機遇，借助萬莊東三里棚改項目支撐，建設古城學校及市民中心、檔案館，全面開啟新區城市建設序幕。

●積極探索經營城市的路子，形成“政府引導，社會參與，市場運作”的多元化投資格局，對新區資產進行集聚、重組和營運，實現新區資源的有效配置和效益的最大化、最優化。

5月31日，記者來到臺兒莊北部文教新區看到，這里道路寬闊，路面整潔，兩旁綠樹成蔭，工人正在澆水綠化；市民中心建設倒計時醒目，現場機器轟鳴，正在加緊建設；橫跨蘭祺河的惠民橋典雅大氣，已建成通車……如今，走在北部文教新區，讓人感受到了新區大手筆規劃建設帶來的巨變。

這是臺兒莊區委、區政府實施城市“東進北上”發展戰略的龍頭項目。2017年以來，北部文教新區辦公室緊緊圍繞全區“1224”工作思路和“東進北上”戰略，盡職盡責、精心謀劃、合力攻堅，全力推進項目建設、融資、招商等工作，經過兩年多的努力，目前，核心區已初具規模，一個集生態、景觀、文化高度融合，教育、休閑、便民服務等功能完善的綜合性新區正在崛起。

大手筆規劃

高標準建設

為拓展城市發展空間，增強中心城區輻射力，推進新舊動能轉換，臺兒莊區提出了城市建設“東進北上”戰略，北部文教新區建設作為龍頭項目，規劃了核心區域2.4平方公里，總體布局為“一河、一路、多片區”布局，即以一河蘭祺河、一路臺中路為縱橫中軸線，市民中心區、文化教育區、濱水商住區、商務辦公區等多片區均衡布局的城市空間結構。

從2017年起，該區計劃投資13億元，進行地下管廊、道路、橋梁、古城學校、棚改安置區、市民中心、檔案館等7大項目建設，目前已累計完成投資11.5億元。

新區建設以改善群眾出行條件為切入點，堅持地上地下統籌、基礎設施先行的原則，于2017年5月初率先啟動了道路、橋梁、管廊三大基礎項目建設。目前，4.8公里地下綜合管廊、3座橋梁、12公里道路和慢行系統已全面投入使用，道路亮化、信號燈安裝、道路畫線也已全面完成，基本形成了四縱四橫的主路網框架。隨道路敷設完成給水、污水、雨水、燃氣、電力等各類管線50公里。其中，地下管廊建設、城市道路改性瀝青鋪設均為全區首次，新區海綿城市建設效果得到突顯。

改善居住環境

享受優質教育

該區緊緊抓住國開行政策性貸款機遇，借助萬莊東三里棚改項目支撐，爭取國開行實際貸款指標8.54億元，全面開啟了新區城市建設序幕。

目前，已完成報賬提款6.64億元用于新區征遷與征地補償，共征遷居民1360戶、企事業單位14家、建筑面積22萬平方米，完成土地附著物補償2200畝，遷移墳墓近1000座。萬莊東三里安置區項目一期于2017年11月份啟動建設，總投資3億元，建筑面積13萬平方米，可安置居民1000余戶。其中，項目南區、中區于2017年11月啟動建設，已完成27棟樓房主體工程，正在進行配套工程建設；      （下轉第二版）

（上接第一版）項目北區于去年6月啟動建設，也已完成主體工程，正在室內外裝修，計劃于今年10月份進行全面回遷安置。屆時1000余戶群眾住房條件將得到有效改善，將徹底改變北部城區老舊低洼、環境差的面貌。

該區始終把加快學校建設、改善辦學條件放在第一位。于2017年9月啟動了古城學校建設，項目投資1.8億元，建筑面積5.2萬平方米，可容納72個教學班。在建設過程中，采用了裝配式建筑，在該區范圍內尚屬首次，提高了建設標準和質效；為各教室、辦公室、功能室配備了中央空調，為全校師生打造了良好的教育學習環境。項目于去年9月竣工使用，目前共有在校師生近4000人。讓群眾切實享受到了更多的優質教育資源，提升了市民對教育的滿意度。

同時，該區還加快市民中心、檔案館建設。市民中心項目，投資1.5億元，建筑面積5萬平方米，包括1.8萬平方米地下車庫，共有近500個停車位。目前已完成全部主體工程，將于10月份全面竣工。建設完成后全區的公共服務、行政審批、公共資源交易等窗口單位將會全面進駐，為企業、群眾提供便捷高效的一站式服務。區檔案館項目，投資3200萬元，建筑面積6000平方米，建設標準為國家二級檔案館，目前正在進行室內外裝修。

推進市場運作

加強項目管理

臺兒莊區樹立經營城市理念，運用市場化手段加快新區建設，形成“政府引導，社會參與，市場運作”的多元化投資格局，對新區資產進行集聚、重組和營運，實現新區資源的有效配置和效益的最大化、最優化。

在融資渠道上，加強與農發行、國開行等政策性金融機構、投資機構的接洽，積極利用銀行和各級專項資金申報平臺進行項目包裝，爭取更多政策和信貸支持，為項目建設提供資金保障。依托國開行對棚改項目的政策性支持，萬莊東三里棚改項目共爭取國開行貸款指標8.542億元。地下綜合管廊一期工程，共爭取威海銀行授信指標2.85億元，實際到位資金1.35億元，因政策調整，全部資金已歸還。

同時，積極推進市場化運作，做好新區土地經營工作，充分盤活土地資產，積極與碧桂園、綠城、東方園林、江蘇弘陽等國內知名開發企業洽談合作，高標準設計、高水平建設城市社區、綠化景觀，全面提升新區建設品質。充分發揮政府13億元投資的杠桿作用，開拓出800畝可供投放市場的優質建設用地，帶動更多的社會投資入駐新區。其中新區兩塊土地278.2畝已完成招拍掛，碧桂園高檔住宅項目正式入駐臺兒莊，預計項目總投資22.56億元，總建筑面積約39萬平方米。

新區辦在項目建設過程中，不斷加強項目管理，確保項目按期優質竣工。定期召開工程例會、項目現場會，抓牢抓實安全、文明施工，確保項目質量、進度、環保等各項工作齊抓共進。同時，嚴把工程安全關、質量關、環保關，嚴格執行財經紀律，努力打造優質工程、廉政工程、民心工程。