棗莊市市中區住建局緊緊圍繞老城更新和全國文明城市創建，不斷提升城市品質和功能，創建群眾滿意的人居環境，提升群眾滿意度。今年計劃投資2.38億元，高標準實施33個老舊小區的改造，共135萬平方米，389棟樓，惠及11812戶。目前23個小區已全面開工，主要實施下水道清淤、化糞池清淤、雨污分流、路面硬化、墻體粉刷、屋頂防水、增設停車位、綠化補植、弱電下地、充電樁、快遞柜、新建改建游園、改建社區黨群服務中心和物業用房等工程。

       征集群眾意愿，找準改造 “需求點”。牢固樹立以人民為中心的理念，充分征求居民群眾意見，確保老舊小區改造符合實際、貼近民需。區住建局將老舊小區改造作為“我為群眾辦實事”提升群眾滿意度重要實踐活動，部門鎮街聯動，對今年改造的33個老舊小區建筑面積、基礎環境、改造條件、違建情況進行全面摸排，建立檔案臺賬。在摸底調研的基礎上，通過發放調查問卷、入戶走訪、集中座談等方式，廣泛征求群眾意見建議1000余條，匯總意見要素，形成項目清單，將新建停車位、道路硬化、屋面防水、新建廣場游園、安裝電動車充電樁等群眾改造最強烈的意愿列入重點改造內容。在充分聽取群眾意見的基礎上，精準把脈，結合中央、省、市關于老舊小區改造要求，精準落實到改造方案中，力求設計方案精細化。同時，按照“一區一策”的原則，將改造方案在小區予以公示，公示結束后組織施工。

       建立“三個機制”，把牢改造“關鍵點”。一是健全工作推進機制。為保障老舊小區改造工程能順利有序地推進實施，專門成立老舊小區改造工作領導小組，負責統籌協調、指導監督老舊小區改造工作，引導各責任主體齊心協力加快項目推進。二是實行部門聯動機制。建立各部門協調配合、齊抓共管的機制，各鎮街密切配合，積極破解改造工作推進過程中的問題、難題，確保保質保量如期完成改造任務。截止目前，累計拆除違章建筑30余處、清理破壞或占用綠化的菜園40余處、整治亂堆亂放垃圾80余處，為老舊小區改造打下了良好的基礎。三是實行多渠道融資機制。為確保老舊小區改造質量和效果，按照爭取上級補助資金為主，專項債券、地方配套、專營單位出資、社會資本投資、居民出資等方式，多渠道籌集資金。今年區住建局以老舊小區改造為依托，申請地方專項債1.1億元，目前正在申請中央預算內資金。

       強化工程管理，夯實改造“著力點”。一是嚴守建設程序。嚴格改造工程項目審批和招投標程序，優選經驗豐富、實力強、信譽佳的施工單位參與工程實施。二是嚴把質量安全關。加強老舊小區改造施工現場管理，對工程材料嚴把質量關，杜絕不合格、無認證的建筑材料進場使用。定期開展質量安全專項檢查，重點檢查施工現場安全防護措施、防汛措施落實情況，確保改造項目的工程質量和施工安全。三是科學組織施工。根據居民意愿和小區施工方案，優先注重實用功能改造，針對群眾急難愁盼的房屋漏水、下水道不通、停車難、充電樁缺失、線路亂搭亂扯等突出問題，以滿足小區居民服務為中心，進行優先改造。同時將黨建文化、傳統文化、企業文化等植入小區改造，打造建設黨建、綠色、智慧、企業記憶、康養等特色宜居住宅小區，提升群眾幸福指數。